□記者  廖文婷
　　■城市綜合體可以讓市民在娛樂(lè)中消費(fèi)，在消費(fèi)中娛樂(lè)。如果說(shuō)百貨商場(chǎng)出售的是商品，那么城市綜合體出售的是生活方式，一種可以給市民帶來(lái)便利的生活方式。

　　■城市綜合體順應(yīng)了城市居民的消費(fèi)趨勢(shì)，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂(lè)和交通等各種資源打包，已基本具備現(xiàn)代城市的全部功能，因此也被稱為“城中之城”。

　　■城市綜合體可提升周圍商業(yè)配套的價(jià)值，而周圍商業(yè)配套價(jià)值的提升也會(huì)反過(guò)來(lái)提升城市綜合體的商業(yè)價(jià)值。同時(shí)，隨著人氣不斷聚集，城市綜合體所在區(qū)域的整體價(jià)值也會(huì)不斷提升。

　　今年33歲的王先生工作日住在太倉(cāng)，周末則回到上海家中與家人團(tuán)聚，每當(dāng)有人問(wèn)起他住哪，他的回答都一樣：“我住萬(wàn)達(dá)?！痹谏虾?，他住在五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在太倉(cāng)，他在等待萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)交房。“城市綜合體住宅能夠滿足我們?nèi)业拇蟛糠中枨?，吃飯、?gòu)物、居住，我的周邊就是一個(gè)‘五分鐘生活圈’，這樣可以節(jié)省我的生活成本和時(shí)間成本。”王先生認(rèn)為，選擇在哪里居住其實(shí)就是選擇哪種生活方式，因此當(dāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐太倉(cāng)時(shí)，王先生就決定結(jié)束自己在太倉(cāng)的租房生活，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了一套兩居室。

　　的確，對(duì)于太倉(cāng)市民而言，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就好像一個(gè)城市客廳，這個(gè)客廳是一個(gè)全天候的生活、消費(fèi)、娛樂(lè)中心，無(wú)論服飾、美食，還是休閑娛樂(lè)，都處于同一條消費(fèi)鏈上。人們不用再到這個(gè)商場(chǎng)買(mǎi)衣服，又轉(zhuǎn)戰(zhàn)到另一條街吃飯、看電影。用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人的話說(shuō)，城市綜合體最大的優(yōu)點(diǎn)就在于市民可以在娛樂(lè)中消費(fèi)，在消費(fèi)中娛樂(lè)，多元化業(yè)態(tài)可滿足消費(fèi)者的不同需求，帶給消費(fèi)者不同的體驗(yàn)。如果說(shuō)百貨商場(chǎng)出售的是商品，那么城市綜合體出售的是生活方式，一種可以給市民帶來(lái)便利的生活方式。

　　城市綜合體為什么會(huì)成為一種成功的商業(yè)模式？“因?yàn)樗槕?yīng)了城市居民的消費(fèi)趨勢(shì)，未來(lái)人們的消費(fèi)習(xí)慣是‘三點(diǎn)一線式’的，三點(diǎn)即購(gòu)物中心、菜市場(chǎng)和便利店，一線指的是網(wǎng)上購(gòu)物，而城市綜合體正好將城市中的商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂(lè)和交通等各種資源打包，各部分相互依存、相互助益，形成了一個(gè)多功能、高效率的綜合體?！笔猩虅?wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，大型城市綜合體已基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，因此也被稱為“城中之城”。

　　除了可以改變?nèi)藗兊南M(fèi)模式，城市綜合體還有一種不可忽視的影響，那就是它正在顛覆單一的住宅小區(qū)生活模式，憑借其多元化的復(fù)合業(yè)態(tài)聚合城市的人氣，提升城市的氣質(zhì)。

　　如今太倉(cāng)已有華旭財(cái)富廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等城市綜合體項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商的“造城運(yùn)動(dòng)”縮小了居民的生活和消費(fèi)半徑，也提升了該區(qū)域的整體價(jià)值。而傳統(tǒng)的社區(qū)環(huán)境，雖然有衍生在社區(qū)周邊的各種小店填補(bǔ)社區(qū)商業(yè)的空白，但存在商業(yè)業(yè)態(tài)單一、服務(wù)質(zhì)量或購(gòu)物環(huán)境較差等問(wèn)題，難以滿足生活節(jié)奏越來(lái)越快、對(duì)生活品質(zhì)要求越來(lái)越高的部分人群的需求，因此向這些城市綜合體里集聚成為市民的新選擇。

　　“城市綜合體自身的吸引力、向心力很大，會(huì)提升周圍商業(yè)配套的價(jià)值，而周圍商業(yè)配套價(jià)值的提升也會(huì)反過(guò)來(lái)提升城市綜合體的商業(yè)價(jià)值。同時(shí)，隨著人氣不斷聚集，城市綜合體所在區(qū)域的整體價(jià)值也會(huì)不斷提升?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，“有句話是這樣說(shuō)的，讓城市生機(jī)勃勃的不是工廠和煙囪，而是商業(yè)和街道。城市綜合體的崛起不僅讓市民多了一個(gè)休閑、娛樂(lè)的去處，還讓我們這個(gè)城市有了大都市的氛圍，讓太倉(cāng)的格局從一個(gè)簡(jiǎn)單的中心變成多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域環(huán)繞主城，城市變得越來(lái)越多核。這些項(xiàng)目的到來(lái)在拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也為城市居民帶來(lái)了更多的幸福感。”