為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為，市人民政府發(fā)布了太政發(fā)<2005>68號(hào)文件，太倉(cāng)市商品房銷售網(wǎng)上管理實(shí)施意見（試行），根據(jù)文件精神，我市自2006年5月1日正式開通了商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)，于2007年7月又成功實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)改版升級(jí)工作。

    商品房網(wǎng)上銷售管理，解決了商品房買賣中信息不對(duì)稱的現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)銷售的“陽(yáng)光操作”，提高了商品房房源信息透明度，保障商品房買賣的公開、公平、公正，為市民買房提供參考依據(jù)。

    對(duì)于房地產(chǎn)商，開發(fā)的樓盤信息必須及時(shí)公布在“太房熱線（太倉(cāng)房產(chǎn)網(wǎng)）”網(wǎng)上（http://house.taicang.info），這將有助于杜絕惡意囤積房源、拉升房?jī)r(jià)的現(xiàn)象；未在網(wǎng)上申報(bào)的樓盤無(wú)法銷售，這有效地抑制了開發(fā)商無(wú)證售房、內(nèi)部交易的行為，有助于實(shí)現(xiàn)商品房“陽(yáng)光”銷售；商品房買賣合同一旦簽訂，系統(tǒng)就將已售房屋鎖定，無(wú)法變更合同信息，如果要撤銷合同，買賣雙方必須同時(shí)到市規(guī)劃建設(shè)局辦理合同撤銷手續(xù)，撤消的合同還將在網(wǎng)上公示15天，供市民選購(gòu)。

    對(duì)于購(gòu)房者，可以通過(guò)登錄“太房熱線（太倉(cāng)房產(chǎn)網(wǎng)）”網(wǎng)站（http://house.taicang.info），實(shí)時(shí)了解全市各開發(fā)企業(yè)、開發(fā)項(xiàng)目、可售房屋的有關(guān)情況。市民足不出戶，即可了解到全市的房源情況、價(jià)格信息，幫助市民理性購(gòu)房，有效的抑制了由于房源信息不對(duì)稱造成的惡意炒作和投機(jī)行為，防范“無(wú)證售房”和“一房多售”，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

    商品房的網(wǎng)上銷售也有利于房產(chǎn)行政主管部門有效地對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，在很大程度上避免了銷售行為的不規(guī)范，有效制止個(gè)別開發(fā)企業(yè)囤積房源、隨意更換房屋買受人和制造虛假銷售情況，便于監(jiān)管部門及時(shí)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)中存在的問(wèn)題，準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，有針對(duì)性地提出調(diào)控措施，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、有序發(fā)展。

太倉(cāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局