各有關(guān)單位：

    為了進(jìn)一步優(yōu)化我市的人才環(huán)境，提高高層次人才集聚的吸引力，特制定《太倉(cāng)市人才公寓管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照各自職責(zé)，做好人才公寓的入住審批及日常維護(hù)管理工作。



主題詞：人才公寓  管理辦法  通知
 
太倉(cāng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組          2009年11月25日印發(fā)
 
（共印45份）


    為大力推進(jìn)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，發(fā)揮人才公寓在解決本市緊缺高層次人才住房需求中的作用，特制定本管理辦法。


第一條  管理原則


人才公寓是專項(xiàng)為本市引進(jìn)的緊缺高層次人才提供的政策性租賃用房。人才公寓按照政府建設(shè)、統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一管理和只租不售的原則進(jìn)行管理。


第二條  管理職責(zé)


（一）市人才辦負(fù)責(zé)人才公寓入住審批及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；


（二）市人事局負(fù)責(zé)受理人才公寓入住申請(qǐng)、入住對(duì)象條件認(rèn)定和與入住人才所在單位簽訂租住協(xié)議、辦理入住手續(xù)及對(duì)人才公寓所在物業(yè)公司管轄范圍之外的房屋、家俱、家電等的日常維護(hù)管理工作。


（三）市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司設(shè)立專項(xiàng)資金用于人才公寓的日常維護(hù)管理。配合人事局做好收取租金、交納物業(yè)費(fèi)和對(duì)人才公寓的維護(hù)管理等工作。


第三條  入住對(duì)象


本市新引進(jìn)的重點(diǎn)企業(yè)中，尚未購(gòu)買住房或未享受其它住房?jī)?yōu)惠政策的優(yōu)秀高層次人才。


第四條  申辦程序


（一）高層次人才向單位提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)單位憑下列材料向市人事局提出書面申請(qǐng)。


1．單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記或與我市政府簽訂的企業(yè)入戶協(xié)議的原件及復(fù)印件。


2．《太倉(cāng)市人才公寓租住申請(qǐng)表》； 


3．與單位簽訂的勞動(dòng)合同；


4．高層次人才學(xué)歷、學(xué)位證明；


（二）辦理租住手續(xù)。申請(qǐng)單位憑簽有市人才辦審核意見(jiàn)的《太倉(cāng)市人才公寓租住申請(qǐng)表》，到市人事局辦理房屋租住手續(xù)。


（三）簽訂租房協(xié)議。市人才辦根據(jù)房源情況及登記順序統(tǒng)籌安排房源，并由市人事局與申請(qǐng)單位簽訂租房協(xié)議。申請(qǐng)單位向市人事局繳納履約保證金。簽約租期不超過(guò)二年，特殊情況如需繼續(xù)租住的，須重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審定后再續(xù)簽，續(xù)簽租期一般不超過(guò)一年。


第五條  租金及費(fèi)用管理


（一）第一年為免租金，若繼續(xù)租住的，第二年租金基準(zhǔn)價(jià)格按低于市場(chǎng)價(jià)租金的優(yōu)惠價(jià)格確定。暫定租金基準(zhǔn)價(jià)為4元/平方米·月（含物業(yè)費(fèi)），以后根據(jù)市場(chǎng)租金價(jià)格水平作相應(yīng)調(diào)整。租金由租住單位支付。


（二）租金由市人事局收取。租金收入主要用于支付物業(yè)管理費(fèi)及人才公寓的日常維修等費(fèi)用。


（三）履約保證金5000元/套，由租住單位支付，租期結(jié)束時(shí)視履約情況給予相應(yīng)返回。


（四）租住單位須按有關(guān)租住協(xié)議及時(shí)繳納水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)月租費(fèi)、有線電視月租費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，做好房屋、家俱、家電等的日常維護(hù)工作。


第六條  停租管理


在租住期限內(nèi)，有下列情況之一者，停止租?。?br />

（一）租住人已由單位或個(gè)人解決了住房的；


（二）調(diào)離本市或辭職、辭退、自動(dòng)離職的；


（三）在本市變動(dòng)工作未重新辦理租住手續(xù)的； 


（四）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；


（五）違反租住協(xié)議的；


（六）需要停止租住的其他情況。


第七條  其他事項(xiàng)


市人才辦、人事局、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司定期對(duì)人才公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并根據(jù)實(shí)施情況對(duì)本管理辦法作出適當(dāng)調(diào)整。


本辦法試行期為三年。


附件： 

太倉(cāng)市人才公寓退租申請(qǐng)表.xls 

太倉(cāng)市人才公寓續(xù)租申請(qǐng)表.xls 

太倉(cāng)市人才公寓租住申請(qǐng)表.xls 

太倉(cāng)市人才公寓租住協(xié)議書原稿.doc