太倉日?qǐng)?bào) 訊（記者 張立）7月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，但今年7月份，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)不太“淡”。全市房地產(chǎn)網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示，7月份全市銷售商品房面積超過10萬平方米，延續(xù)了五六月份以來的回暖態(tài)勢(shì)。

　　今年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出前冷后暖的態(tài)勢(shì)，前4個(gè)月銷售較冷，五六兩個(gè)月成交量明顯上升，這兩個(gè)月的銷售面積達(dá)19.5萬平方米，7月份全市銷售面積為10.88萬平方米，其中住宅銷售面積為8.12萬平方米。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，綜合經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口數(shù)量和歷史成交情況，我市月成交10萬平方米比較合理。

　　在價(jià)格方面，7月份全市商品房銷售均價(jià)為每平方米8478元，其中住宅為7310元。在開發(fā)投資方面，7月份房地產(chǎn)投資額為6億元。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前7個(gè)月全市房地產(chǎn)累計(jì)投資達(dá)42億元，與去年同期基本持平，但新開工面積僅57萬平方米，同比下降63%，竣工面積達(dá)138萬平方米，同比增長220%?？⒐ち棵驮鲋饕且?yàn)榍皟赡觊_工的項(xiàng)目都在陸續(xù)竣工，這也帶來了較充足的市場(chǎng)供應(yīng)，抑制了房?jī)r(jià)大漲,但考慮到各種成本因素，房?jī)r(jià)下跌的空間已不大。