申請對象

　　新就業(yè)及引進人才

　　市住建局工作人員告訴記者，城北青年公寓按照“政府定價、統(tǒng)一管理、只租不售、周轉使用”的原則進行管理。旨在為太倉市轄區(qū)內的機關、企事業(yè)單位所招聘的新就業(yè)人才及引進人才等提供短期周轉的租賃性保障性住房。

　　因此申請人要具有本科以上學歷，或符合當年度發(fā)布的《太倉市緊缺高層次人才引進資助目錄》規(guī)定要求的大專以上學歷或具有中級以上專業(yè)技術職務（資格），且在本市城區(qū)無住房。其中碩士學歷以上或具有高級職稱或經組織人事部門認定的高級人才具有優(yōu)先租賃資格。

　　此外，申請人還必須是用人單位已經引進并與用人單位簽有經過勞動管理部門鑒證的勞動合同，并且在本市已經連續(xù)六個月繳納社保、醫(yī)?；鸺白》抗e金。申請人所在單位可以是本市的各機關事業(yè)單位，也可以是注冊地與稅收征管地均在本市的各類企業(yè)。

　　租賃費用

　　約市場租賃價7折

　　市住建局工作人員表示，城北青年公寓租金實行政府指導價，由市住保中心參照相應地段租房市場價格，根據(jù)市場情況和人才需求，確定租金標準，租金標準控制在同地段市場租金的70%左右。為減輕承租人租金支付壓力，可全額使用承租人公積金住房賬戶資金支付租金。

　　租賃期間所產生的水電費、有線電視費、網(wǎng)絡費、衛(wèi)生清潔費和物業(yè)費等，由承租人承擔。

　　退出機制

　　最長3年6種情況需退出

　　保障性住房的退出機制的建立一直是老大難問題。《辦法》也明確退出機制，確保公寓的保障性質和租賃的公平公正。

　　《辦法》確定每個承租人租住時間最長不超過三年，租房資格須年審，租賃合同一年一簽，租賃期滿必須退出。

　　《辦法》同時還明確了在租住期內有下列情形之一的，承租人要退出所租住房，包括：租住人已通過其他途徑解決住房的；租住人離開本市的；租住人在本市變動工作單位，未辦理單位變更手續(xù)的；租住人轉租、轉借或改變住房用途的；租住人違反房屋租賃合同的；需要停止租住的其他情形。

　　申報流程

　　1.用人單位向市住保中心租房管理網(wǎng)上服務平臺遞交單位組織機構代碼、稅務登記證等進行注冊，獲得單位賬戶。

　　2.申請人向單位提出申請，在線填寫《租賃申請表》，由用人單位通過單位賬戶進行網(wǎng)上申報。

　　3.市住保中心根據(jù)申請日期和優(yōu)先次序受理租房申請，在線審核申請人資格條件，條件符合的予以受理并安排房源，通知用人單位和申請人受理結果。

　　4.用人單位和申請人在規(guī)定的期限內與市住保中心簽署《房屋租賃合同》，繳納一定數(shù)額的保證金，辦理入住手續(xù)。